本案件は、懇意にしている仲介業者の方より受けた相談が取り組みすることになるきっかけでした。
当社にて難波中の雑居ビルのテナントを全戸定借にまき直ししたことを知ってくださっており、取得後に全戸定借にまき直ししてくれないかというものでした。
前向きな返事を即答しつつも、新宿徒歩2分の好立地で金額もそこそこというところで、当社単独での取り組みが難しかったため、当社と過去に複数回、共同事業で取組してくださっている企業にスポンサーとなってもらい本物件に取組することとしました。
取得後は、定期借家契約へのまき直しの交渉や、賃料増額交渉などを当社にてしつつ、空室を店舗向けにリーシングするなどしバリューアップを図っていたところ、外国人投資家の方より購入のお申し出を頂き、無事契約する運びとなりました。