神戸市の北区にある閑静な住宅地、藤原台。このあたりは昭和６０年代にＵＲにて区画整理され分譲されたエリアです。
北神戸・三田エリアは自然が豊かで土地も広く、若い子育て世帯も多く住んでいます。
当社がこの物件の買取の打診を受けて調査したのですが、もともとは下の写真のような昭和６０年代に建築されたセキスイハイムの
当時の最高級グレードの建物約１８０㎡が建っていました。
しかしこの建物は、建ててから数年で雨漏りが発生し、修繕後も数度ほど雨漏りをしていた物件でした。
この建物を直してリノベーション工事をして再度流通させるのか、それとも解体して新築用地として
再度流通させるのか判断が難しい案件でした。
最終的には完全に雨漏りの原因を究明して直すことが難しいという結論に至り、
解体工事し新築用地として再度生まれ変わらせた上で販売いたしました。