この物件は姫路駅からも遠くバス便で、稼働率が５０パーセント以下、且つ電気温水器のレディースマンションでした。
しかも各部屋に洗濯パンや給水栓がなく、入居者は棟内の無料ランドリールームを使うというもので、各室内に新たに
洗濯場を設置することも費用的に難しいというものでした。
賃貸業者にヒアリングを重ね、稼働率を上げるためには女性限定というところが大きなネックになっているとの結論に至りました。
ですが、男性と女性と同じランドリールームで洗濯してもらうわけにはいきません。
既存の女性入居者の退去やクレームが発生することは火を見るよりも明らかでした。
そこで、当社は本物件内の無人の管理人室を男性用のランドリールームとして新設し、女性用のランドリールームには電子ロックを付けて女性以外が入れないように
することでその点をクリアし、入居率を改善し、その後投資物件として不動産業者に販売いたしました。
